DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Lote sobre Ruta 26 con zonificación Re3 de corredor comercial Ingeniero Maschwitz</span><div><br></div><div>Terreno de 848,10 m² con 21,80 m de frente directo sobre Ruta Provincial 26, en el polo de mayor crecimiento de Ingeniero Maschwitz, Escobar. Una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos sobre uno de los ejes más activos del partido.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Sobre Ruta 26, recientemente repavimentada y ensanchada</div><div>Al lado de Green Style y frente al nuevo centro comercial Green Plaza (SportClub, gastronomía, comercios y servicios)</div><div>Junto a la nueva clínica de alta complejidad financiada por IOMA</div><div>A pocos minutos de Panamericana, ramal Escobar</div><div><br></div><div>Normativa Re3 (corredor Ruta 26)</div><div><br></div><div>FOT 1,5: unos 1.272 m² edificables (848,10 m² × 1,5)</div><div>Altura máxima 12 m</div><div>Densidad 150 hab/ha</div><div>Retiros: frente 10 m, fondo 8 m, laterales 4 m</div><div>Parcela mínima: 600 m² y 20 m de lado (cumple)</div><div>Estacionamiento: 1 por departamento en multifamiliar; 1 cada 30 m² construidos en otros usos</div><div><br></div><div>Usos permitidos</div><div>Vivienda unifamiliar y multifamiliar, comercial, oficinas, profesional y salud, hotelería, gastronomía, cultural, deportivo y entidades bancarias.</div><div><br></div><div><br></div><div>Documentación</div><div>Escritura al día, certificado de zonificación municipal y plano aprobado de la vivienda existente con pileta, a demoler o conservar según el proyecto.</div><div><br></div><div>Indicadores según certificado municipal. Superficies edificables sujetas a anteproyecto y consulta municipal.</div><div><br></div>
